{"id":14836,"date":"2020-04-20T15:54:11","date_gmt":"2020-04-20T15:54:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.felana.com.mx\/2020\/04\/20\/e-commerce-impulsa-mercado-de-parques-industriales\/"},"modified":"2020-04-20T15:54:11","modified_gmt":"2020-04-20T15:54:11","slug":"e-commerce-impulsa-mercado-de-parques-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flx-logistics.com\/en\/e-commerce-impulsa-mercado-de-parques-industriales\/","title":{"rendered":"E-commerce impulsa mercado de parques industriales"},"content":{"rendered":"<p>La necesidad de estar cada vez m\u00e1s cerca de los consumidores para la entrega r\u00e1pida de productos motiva la demanda por espacios industriales cerca de las ciudades. <\/p>\n<div>No obstante que el panorama alrededor del mundo cambi\u00f3 en el primer trimestre de 2020, <b>el mercado industrial en M\u00e9xico <\/b>muestra signos positivos, ya que la necesidad de estar cada vez m\u00e1s cerca de los consumidores para la\u00a0<b>entrega r\u00e1pida de productos\u00a0<\/b>parece estar motivando la <b>demanda por espacios industriales <\/b>ubicados cerca de las ciudades.\u00a0<\/div>\n<div>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<div>En el reporte de Newmark Knight Frank correspondiente al cierre de 2019 se muestra un crecimiento de inventario clase A (<b>naves industriales\u00a0<\/b>que ocupan parte del espacio en establecimientos de otros usos) en 1.57 millones de m2 de los cuales poco m\u00e1s de la mitad corresponden a la Ciudad de M\u00e9xico: una absorci\u00f3n acumulada de 2.63 millones de m2, m\u00e1s de 80% de lo reportado en 2018 y un precio de renta promedio que se redujo en la mayor\u00eda de mercados de la regi\u00f3n a excepci\u00f3n de M\u00e9xico.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De los diez mercados principales de Latinoam\u00e9rica, destaca el de la Ciudad de M\u00e9xico con una tasa de disponibilidad de 6.6% y una\u00a0<b>actividad m\u00e1s atractiva para la inversi\u00f3n\u00a0<\/b>con condiciones menos riesgosas que otros mercados.\u00a0<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Algunas cifras interesantes del estudio marcan:<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li>El inventario industrial clase A incorpor\u00f3 937 mil m2 a los 10.6 millones de m2 del tercer trimestre, con lo que alcanz\u00f3 un total de 11.2 millones de m2.\u00a0<\/li>\n<li>Las naves en construcci\u00f3n aumentaron al presentar un volumen de 583 mil m2 por encima de los 519 mil m2 del a\u00f1o anterior.<\/li>\n<li>La tasa de disponibilidad en este mercado aument\u00f3 ligeramente al pasar del 6.2% en 2018 a 6.6% en 2019.\u00a0<\/li>\n<li>El corredor con mayor superficie disponible es Cuautitl\u00e1n, en el Estado de M\u00e9xico, con 271 mil m2, seguido de Tepotzotl\u00e1n con 175 mil 500 m2. Los precios de renta en la regi\u00f3n, presentaron una tendencia al alza con un valor promedio de 5.63 d\u00f3lares por m2 por mes como respuesta al aumento en la demanda de naves industriales y a que las caracter\u00edsticas de los parques son cada vez m\u00e1s espec\u00edficas y especializadas.<\/li>\n<\/ul>\n<div><\/div>\n<div><b>Te podr\u00eda interesar: <a href=\"http:\/\/www.logisticamx.enfasis.com\/notas\/85720-lanzan-nuevas-soluciones-conectividad-industrial\">Nuevas soluciones de conectividad industrial.<\/a><\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<ul>\n<li>En cuanto a los mercados mexicanos de Guadalajara y Monterrey, \u00e9ste \u00faltimo super\u00f3 los 6 millones de m2 de inventario, con una tasa de disponibilidad que registr\u00f3 una disminuci\u00f3n al pasar de 8.1 a 6.5%. Mientras que Guadalajara, a pesar de lo incierto del panorama, present\u00f3 muy buenas expectativas, con un crecimiento de cerca de 50 mil m2 en el \u00faltimo periodo del a\u00f1o.<\/li>\n<li>Monterrey registr\u00f3 una absorci\u00f3n bruta acumulada de m\u00e1s de 660 mil m2, superando el acumulado de 2018, de 505 mil m2, y en Guadalajara el inventario clase A termin\u00f3 el a\u00f1o con m\u00e1s de 4.2 millones de m2, una saludable tasa de disponibilidad de 4.7% y un volumen en construcci\u00f3n, que super\u00f3 los 300 mil m2.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u201cA pesar de un contexto internacional desfavorable, <b>las operaciones log\u00edsticas <\/b>se mantuvieron din\u00e1micas debido a la demanda de bienes por parte de la poblaci\u00f3n; y en el contexto actual, no ser\u00e1 diferente. Ante una limitada movilidad, la sociedad acudir\u00e1 a las nuevas tecnolog\u00edas como el e-commerce para atender sus necesidades\u201d, se\u00f1al\u00f3 Giovanni D\u00b4Agostino, presidente en M\u00e9xico y director regional para Am\u00e9rica Latina de Newmark Knight Frank.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>El <a href=\"http:\/\/https:\/\/www.ngkf.com.mx\/images\/media_center\/reportes\/NKF2019-2SLATAMIndustrial_SQMSP.pdf\">estudio de Newmark Knight Frank <\/a>subraya que 2019 se caracteriz\u00f3 por la incertidumbre pol\u00edtica y econ\u00f3mica, con mucha revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de cada uno de los negocios de manera exhaustiva y detallada.\u00a0<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Fuente: Newmark Knight Frank.<\/div>\n<div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La necesidad de estar cada vez m\u00e1s cerca de los consumidores para la entrega r\u00e1pida de productos motiva la demanda por espacios industriales cerca de las ciudades. 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